●中古住宅を購入するか判断材料にしたい

　築30年　中古売り家　(出身県に戻り家を買う方のご相談)

　築34年　中古売り家　(出身県に戻り家を買う方のご相談)　

 

●持家のどこをどこまで直せばよいか知りたい

　築40年　屋根葺き替えに伴って「直すべき下地がないか」調査.

　築32年　屋根が凹凸している.どのくらいの規模の修理になるか.

　　　　　 天井裏もぐりこみ調査とアドバイス.

　築35年　空き家になった実家屋根雪が隣地へ落ちてしまう.

　　　　　 屋根を改造するにはどの程度の費用がかかるか.

　　　　　 雪下ろしを頼んだ場合と比べて5年間費用の比較検討したい.

 

●持家の不具合を調べて欲しい

　築2年　屋根トタンを踏むと水が出てくる不具合.

　　　　  現地調査とアドバイス、修理工事への立ち会い.

　築40年超　外壁張り替え直後から雨漏り多発.

　　　　　　放水を含む調査とアドバイス

　築1年　外壁の釘が変色してめだつようになった.

　　　　  現地調査とアドバイス

　　　　  工事業者による改善方法について第3者チェック

　築15年　無落雪屋根から長年、漏水が止まらない

　　　　　経緯実態調査、放水調査とアドバイス　

　築5年　壁や基礎にひび割れが見られるようになった.

　　　　  どのように対処すればよいかアドバイス.

　築20年　天窓に再び漏水が発生.

　　　　　要因調査とアドバイス.

　築22年　天窓から継続して漏水.

　　　　　様子見の為の処置アドバイス.

　築22年　昨年対策処置後、天窓から漏水.

　　　　　様子見の為のアドバイス.　

　築5年　壁や基礎に小さいひびが入り始めた.

　　　　  原因を調べてほしい.　　　　

 

●その他調査

　家の「〇〇〇」できるだろうか　

　／カーポートが部分破損した.直せるだろうか.

　／家具置場を改造してFFストーブ増設できるだろうか.　

　／雪と経年でパーゴラが変形破損した.どうやって直せるだろうか.

　／玄関先の床コンクリートが剥がれてきた.直せるだろうか.

　／雪害で屋根トタンに穴があいた.どうやって直せるだろうか.

　／雪重みで天井裏の骨組みが変形した.直す方法があるだろうか.

　／雪重みで屋外階段付近が歪んでいる.直す方法があるだろうか.

　／宅外の排水マス周辺の地面が少し下がった.原因と対策はあるだろうか.

　／埋設融雪機が漏電した.漏電箇所を見つけて復旧できるだろうか.

　／ロードヒーティングのボイラーを長年使い、いつ壊れるか心配.

　　点検したうえでアドバイスをもらえないか.

　／外壁サイディングの継目に隙間が生じている.心配なので直せないか.

　／天井に嗜好物を吊下げたい.住む人でも容易に脱着できるようにするには

　　どこにどうやってつけられるだろうか.

　／ベランダの床裏が傷んでいる.直す方法はあるだろうか.

　／屋根に穴が開いている.きちんと直すにはどうしたらよいだろうか.

　／室内の引き戸のカギがかかりにくい.部品交換で対処できるかどうか.

　／暖房パネルヒーターとボイラーの状態、および正しい使い方が知りたい.

　室内／改善　玄関式台　使い勝手向上改造

　　　／改善　玄関段差　壁手すり後付け

　　　／更新　物干し金具摩耗劣化　部品交換

　　　／更新　室内ふすまと障子　リニューアル紙へ張替え

　　　／復旧　福祉施設　上吊引き戸の金具ゆるみ　建付け補強

　　　／復旧　福祉施設　上吊引き戸の框ゆがみ　強制復旧

　　　

　設備／保守　暖房パネルヒーター温まりにくいことの点検調整

　　　／修理　埋設融雪機の漏電に伴うポンプ寿命　交換復旧

　　　／修理　エアコン室外機の架台　地面傾斜　復旧

　　　／更新　ロードヒーティングボイラー　経年交換

　　　／更新　トイレ洗浄レバー不具合　部品交換

　　　／修理　エアコン屋外配管カバー　破損交換

　　　／修理　臭突管劣化　部分交換

　　　／増設　室内エアコン　増設

　　　／更新　暖房ボイラー　寿命交換

　　　／更新　浴室洗い場蛇口経年寿命　交換

　　　／更新　換気フィルター寿命　交換

　　　／保守　外壁張り替えに伴うエコキュート　使用脱着

　　　／保守　敷地内排水マス　破損交換

　　　／復旧　落雪氷によるエアコン室外機脱落破損

　　　／復旧　落雪氷によるボイラー煙突破損

　　　／改善　雪害を考えて冷暖エアコン位置変更

　　　／改善　エアコン室外機に屋根設置

　　　／復旧　トイレウォシュレット漏水　劣化交換

　　　／更新　24時間換気フィルター　経年交換

 

　電気／修理　屋外コンセント不通電　劣化交換

　　　／更新　照明器具点灯寿命　交換

　　　／更新　居室天井　埋め込み換気扇　寿命交換

　　　／改造　屋根葺き替えに伴う融雪ヒーター　増設

　　　／改造　敷地内電線　埋設化

　　　／改造　TVブースター　位置替え

　　　／更新　10年超照明リモコン故障　代替品交換

　　　／改善　ベッドサイドへフロアコンセント増設

　　　／保守　外壁張り替えに伴う電気メーターや配管　使用脱着

　　　／復旧　雪害によるTVアンテナ破損　　　

 

　水道／保守　蛇口吐水部品　使用劣化　部品交換　　　

 

　窓・ドア　

　　／更新　単板ガラス破損　ガラス交換

　　／更新　紐ひき網戸寿命　全交換

　　／修理　玄関ドア鍵かかり不具合　部品交換

　　／修理　浴室ドア　開閉不具合　調整

　　／保守　木製手作り引き戸　表面板反り狂い矯正

　　／様子見　スガ漏れ原因がつかめない天窓漏水　現状に戻す.

 

　環境向上　

　　　／改造　吊下げ金具　交換補強　　

　

　基礎／修理　経年による玄関床コンクリートひび割れ　部分復旧

　　　／修理　経年による玄関階段コンクリート剥がれ　部分復旧

　　　／改善　古い建物の構造に伴うアリ侵入　基礎と外壁隙間塞ぎ

　　　／修正　基礎換気口のズレ　

 

　屋根／更新　雪害によるトタン破損　部分葺き替え

　　　／更新　雪害によるトタン破損　葺き替え

　　　／更新　トタン穴あきによる　トタン一部葺き替え

　　　／改善　雪害を繰り返さないための対策　屋根雪止金具取り外し

 

　外壁／保守　雪重みによるモルタルひび割れ再発　経過観察補修

　　　／保守　雪害によるモルタル表面劣化　外壁保護目的の改造

　　　／保守　経年による継目ｼｰﾘﾝｸﾞ劣化　部分補強

　　　／復旧　雪害によるモルタルひび割れ　補修と再塗装

　　　／保守　ｼｰﾘﾝｸﾞ経年劣化　更新補強

　　　／保守　経年の外壁汚れ　洗浄

　　　／復旧　サイディング釘周辺のひび割れ　補修

　　　／復旧　事故によるサイディング破損　張り替え

　　　／復旧　雪重みによるモルタルひび割れ　

　

　軒裏／復旧　経年による軒裏材腐朽　部分張替え　

 

　構造／補強　雪重み影響を考え対策　屋外木柱補強

　　　／補強　屋根と2階の構造　ゆがみ抑制と強制　改造補強

 

　敷地／保守　防雪柵　劣化部品交換

　　　／更新　屋外木製パーゴラ経年腐朽　全交換

　　　／増設　雨垂れが落ちる箇所に縁側木製ベンチ

　　　／復旧　豪雨による宅外排水桝の地面陥没　

　　　／保守　屋外ウッドデッキ　メンテナンス塗装

　　　／改善　隣家に落雪がはみ出さないようにする柵設置

　　　／復旧　境界ブロック塀の笠木　経年劣化　復旧

　　　／改善　境界ブロック塀の破損　高さ切り詰め修復